Za první čtvrtletí letošního roku došlo k výstavbě cca 38000 m2 kancelářských projektů. Nicméně díky výraznému poklesu nových nabídek na trhu, nebylo přes devět měsíců nic vystaveno. Ale i tak do konce roku bude zahájena výstavba nejméně dvou developerských projektů.
Neustále však bylo naznačováno, že v prvním pololetí může nabídka poptávky výrazně oslabit. Majitelé nemovitostních fondů se tak začali bát o své investice. Ale realita je úplně někde jinde. V dnešní době je těžší sehnat nájemce (především ty slušné), ale zájem neklesá, stejně jako obsazenost. Částečně můžeme děkovat útlumu výstavby.
Změna pracovního nastavení
Pronájem kancelářských prostor dostalo díky covidu úplně jiný rozměr. Není tomu moc dlouho, kdy jsme byli nuceni pracovat z domu. Díky tomu se výrazně omezil provoz a nájem kancelářských prostor. Nuceně se zaměstnanci začali učit pracovat z homeoffice. I velké podniky a banky musely vzít v potaz jiný styl práce. Proto začali zaměstnance posílat domů a své prostory začali pronajímat.
Obvykle jde o opravdu moderní administrativní budovy, které se nachází v opravdu výhodných a žádoucích lokalitách! Firmy se prostě musely naučit a zlepšit systémy pro vzdálený přístup. Práce na dálku se tak nestala benefitem, ale už samozřejmostí. Zjistilo se, že zaměstnanci se nemusí každý den scházet, ale že stačí dojít na občasné schůze, kde se vše shrne.
Ceny pronájmu rostou
Aby majitelé nemovitostí získali zájemce, nabízí různé dočasné výhody. Nicméně smlouvy se uzavírají na velmi krátkou dobu. Každopádně jsou tyto prostory nachystané k okamžitému nastěhování a využívání. Často se můžete setkat s tím, že vám nájemce bude chtít pronajmout prostory za nižší cenu. Nicméně mají pronajímatelé možnost ceny upravovat podle aktuální poptávky a situace. I tak shánění podnájemníků nemusí být záležitostí jen několika měsíců.
